Estimation théorique
Rue d Opio,06560 Valbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Opio,06560-Valbonne indique un avis de valeur compris entre 644.000€ et 726.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.440€ et 7.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valbonne (06152), comprenant 13789 habitants est de 17,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,09€, à 25,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.209€ et 2.580€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valbonne (06152), comprenant 13789 habitants est de 17,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,09€, à 25,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.209€ et 2.580€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 10 | RTE D OPIO | 5 | 108 | 0 | 510000€ | 4722€ |
2022-09-16 | 16 | RUE D OPIO | 3 | 60 | 0 | 421200€ | 7020€ |
2020-05-20 | 16 | RUE D OPIO | 3 | 76 | 0 | 452500€ | 5954€ |
2021-09-01 | 18 | RUE D OPIO | 4 | 85 | 0 | 487000€ | 5729€ |
2019-11-25 | 19 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 42 | 548845€ | 9147€ |
2022-01-07 | 4 | RUE D OPIO | 3 | 55 | 42 | 290000€ | 5273€ |
2023-04-25 | 4 | RUE D OPIO | 3 | 55 | 42 | 499708€ | 9086€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DU ROCHER | 2 | 32 | 33 | 525000€ | 16406€ |
2020-08-07 | 20 | BD CARNOT | 5 | 72 | 207 | 720000€ | 10000€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 0 | 436000€ | 6056€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 116 | 45 | 475000€ | 4095€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU ROCHER | 2 | 48 | 0 | 430000€ | 8958€ |
2021-06-25 | 18 | RUE D OPIO | 6 | 117 | 629 | 735000€ | 6282€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DU ROCHER | 4 | 80 | 0 | 490000€ | 6125€ |
2022-05-24 | 23 | RUE EUGENE GIRAUD | 4 | 90 | 30 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-25 | 9 | RUE ALEXIS JULIEN | 3 | 94 | 30 | 290000€ | 3085€ |
2022-11-22 | 42 | CHE DU TAMEYE | 5 | 100 | 500 | 730430€ | 7304€ |
2022-10-06 | 7 | RUE ALEXIS JULIEN | 4 | 63 | 45 | 497250€ | 7893€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU COURS | 3 | 45 | 21 | 198000€ | 4400€ |
2021-10-04 | 181 | IMP DES CHENES | 6 | 209 | 701 | 1452250€ | 6949€ |
2023-02-06 | 19 | RUE EMILE POURCEL | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU COURS | 5 | 90 | 30 | 357000€ | 3967€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DES ARCADES | 3 | 70 | 25 | 440000€ | 6286€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 54 | 114400€ | 1204€ |
2020-06-12 | 12 | RUE EUGENE GIRAUD | 3 | 60 | 23 | 325000€ | 5417€ |
2022-11-22 | 40 | CHE DU TAMEYE | 6 | 90 | 954 | 469570€ | 5217€ |
2021-03-06 | 8 | RUE D OPIO | 6 | 186 | 883 | 900000€ | 4839€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 48 | 22 | 150000€ | 3125€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DU ROCHER | 2 | 57 | 76 | 495000€ | 8684€ |
2023-01-17 | 13 | RUE EUGENE GIRAUD | 3 | 65 | 29 | 360000€ | 5538€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 29 | 375300€ | 4170€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DU FRENE | 3 | 156 | 106 | 690000€ | 4423€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES ARCADES | 4 | 76 | 26 | 758000€ | 9974€ |
2021-09-06 | 9 | RUE EMILE POURCEL | 1 | 24 | 19 | 140000€ | 5833€ |
2021-03-16 | 3 | RUE EUGENE GIRAUD | 2 | 42 | 28 | 195000€ | 4643€ |
2022-03-02 | 3 | RUE EUGENE GIRAUD | 2 | 42 | 28 | 334000€ | 7952€ |
2019-05-24 | 11 | RUE JOSEPH BERMOND | 4 | 70 | 36 | 265000€ | 3786€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 0 | 75000€ | 1364€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DE LA BRAGUE | 3 | 60 | 44 | 390000€ | 6500€ |
2021-01-11 | 5249 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 34 | 345000€ | 8625€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DU PONTIS | 2 | 36 | 16 | 380000€ | 10556€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 19 | 270000€ | 4500€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES ARCADES | 4 | 70 | 33 | 583500€ | 8336€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 84 | 90 | 380000€ | 4524€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 68 | 23 | 96000€ | 1412€ |
2022-12-02 | 300 | CHE DU TAMEYE | 4 | 130 | 940 | 750000€ | 5769€ |
2022-10-17 | 18 | AV ST ROCH | 4 | 71 | 613 | 1000000€ | 14085€ |
2022-03-31 | 6 | RTE DE PLASCASSIER | 4 | 84 | 0 | 600000€ | 7143€ |
2021-10-26 | 132 | RTE DE NICE | 4 | 119 | 340 | 600000€ | 5042€ |
2022-06-08 | 9 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 50 | 69 | 175000€ | 3500€ |
2020-01-29 | 331 | RTE DE NICE | 8 | 209 | 628 | 600000€ | 2871€ |
2023-05-24 | 179 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 636 | 532000€ | 10231€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DES FLEURS | 4 | 60 | 1589 | 770000€ | 12833€ |
2022-08-24 | 400 | CHE DU TAMEYE | 5 | 223 | 1022 | 1380000€ | 6188€ |
2021-02-05 | 12 | RTE DE PLASCASSIER | 3 | 73 | 500 | 440000€ | 6027€ |
2020-07-27 | 10 | RTE DE PLASCASSIER | 3 | 175 | 1929 | 1080000€ | 6171€ |
2022-03-25 | 481 | RTE DE NICE | 4 | 94 | 750 | 560000€ | 5957€ |
2022-03-30 | 481 | RTE DE NICE | 4 | 96 | 712 | 510100€ | 5314€ |
2019-10-25 | 481 | RTE DE NICE | 4 | 96 | 750 | 512800€ | 5342€ |
2019-07-01 | 481 | RTE DE NICE | 4 | 100 | 750 | 505400€ | 5054€ |
2021-08-30 | 14 | RTE DE PLASCASSIER | 5 | 170 | 500 | 1295000€ | 7618€ |
2021-07-08 | 522 | RTE DE NICE | 6 | 160 | 560 | 880000€ | 5500€ |
2021-05-22 | 8 | CHE DU TUVERE | 8 | 185 | 5037 | 900000€ | 4865€ |
2021-05-22 | 8 | CHE DU TUVERE | 8 | 185 | 500 | 1135000€ | 6135€ |
2020-01-31 | 522 | RTE DE NICE | 4 | 120 | 353 | 485000€ | 4042€ |
2023-02-27 | 856 | CHE DU TAMEYE | 6 | 230 | 1126 | 1029000€ | 4474€ |
2020-12-17 | 522 | RTE DE NICE | 5 | 230 | 1018 | 1070000€ | 4652€ |
2023-02-28 | 32 | CHE DU TAMEYE | 6 | 216 | 500 | 1083000€ | 5014€ |
2021-03-30 | 500 | CHE DU TAMEYE | 5 | 175 | 500 | 1833600€ | 10478€ |
2020-08-19 | 349 | CHE DU BAOU | 5 | 168 | 40 | 1150000€ | 6845€ |
2020-04-09 | 14 | RTE DE PLASCASSIER | 6 | 227 | 2180 | 1455120€ | 6410€ |
2021-12-01 | 38 | RTE DE CANNES | 3 | 100 | 841 | 510000€ | 5100€ |
2021-10-14 | 335 | CHE DU BAOU | 6 | 299 | 2672 | 1336350€ | 4469€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DES FLEURS | 6 | 240 | 500 | 1813900€ | 7558€ |
2022-09-01 | 213 | CHE DE PEYNIBLOU | 5 | 141 | 738 | 1250000€ | 8865€ |
2022-09-30 | 576 | RTE DE NICE | 5 | 100 | 933 | 775000€ | 7750€ |
2019-09-16 | 338 | IMP DU BAOU | 4 | 140 | 599 | 712500€ | 5089€ |
2022-07-27 | 66 | CHE DU RIBAS | 4 | 105 | 753 | 660000€ | 6286€ |
2022-01-24 | 114 | CHE DE PEYNIBLOU | 5 | 123 | 609 | 895000€ | 7276€ |
2020-02-13 | 576 | RTE DE NICE | 5 | 131 | 689 | 643000€ | 4908€ |
2021-06-04 | 199 | IMP DE PIERREFEU | 5 | 106 | 500 | 500000€ | 4717€ |
2022-09-30 | 199 | IMP DE PIERREFEU | 5 | 106 | 500 | 815000€ | 7689€ |
2020-07-29 | 136 | CHE DU RIBAS | 3 | 49 | 473 | 388000€ | 7918€ |
2023-06-23 | 592 | RTE DE NICE | 3 | 130 | 823 | 680400€ | 5234€ |
2021-12-11 | 113 | CHE DE PEYNIBLOU | 4 | 124 | 500 | 620000€ | 5000€ |
2020-07-20 | 576 | RTE DE NICE | 6 | 215 | 500 | 1350000€ | 6279€ |
2023-01-24 | 576 | RTE DE NICE | 6 | 215 | 1110 | 1598000€ | 7433€ |
2019-09-20 | 576 | RTE DE NICE | 4 | 145 | 1254 | 858120€ | 5918€ |
2020-10-07 | 12 | CHE CAMBARNIER SUD | 6 | 297 | 500 | 1120460€ | 3773€ |
2022-01-28 | 246 | AV DE PIERREFEU | 8 | 480 | 1952 | 3370000€ | 7021€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DE LA LOUISIANE | 7 | 326 | 3830 | 2250780€ | 6904€ |
2021-09-14 | 533 | AV DE PIERREFEU | 4 | 109 | 565 | 640000€ | 5872€ |
2023-03-31 | 646 | RTE DE NICE | 3 | 85 | 900 | 840660€ | 9890€ |
2020-09-29 | 672 | RTE DE NICE | 6 | 231 | 830 | 829500€ | 3591€ |
2022-08-05 | 247 | CHE DU RIBAS | 4 | 160 | 1698 | 1150000€ | 7188€ |
2021-05-10 | 167 | CHE DU RIBAS | 6 | 151 | 1588 | 1019750€ | 6753€ |
2023-01-19 | 19 | CHE DU TAMEYE | 11 | 385 | 0 | 3510000€ | 9117€ |
2020-09-16 | 5030 | LE TUVERE | 3 | 80 | 1109 | 550000€ | 6875€ |
2022-06-30 | 546 | AV DE PIERREFEU | 5 | 236 | 716 | 1550000€ | 6568€ |
2022-12-07 | 6 | CHE CAMBARNIER SUD | 5 | 120 | 2539 | 920000€ | 7667€ |
2019-08-01 | 114 | CHE DU BAOU | 5 | 104 | 757 | 655320€ | 6301€ |
2020-10-29 | 167 | CHE DU RIBAS | 6 | 149 | 1000 | 867000€ | 5819€ |
2022-05-30 | 16 | ALL DE LA TOUR | 6 | 157 | 770 | 920000€ | 5860€ |
2020-10-01 | 313 | RTE DE CANNES | 4 | 84 | 506 | 520000€ | 6190€ |
2020-10-01 | 20 | CHE DU TAMEYE | 2 | 31 | 895 | 315000€ | 10161€ |
2021-05-04 | 792 | RTE DE NICE | 7 | 209 | 1119 | 1215000€ | 5813€ |
2020-11-13 | 357 | CHE DU PARROU | 9 | 300 | 524 | 1500000€ | 5000€ |
2021-11-05 | 20 | CHE DU TAMEYE | 3 | 114 | 0 | 580000€ | 5088€ |
2023-01-16 | 792 | RTE DE NICE | 6 | 192 | 500 | 52500€ | 273€ |
2021-04-12 | 792 | RTE DE NICE | 6 | 192 | 0 | 105000€ | 547€ |
2022-11-03 | 155 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 5 | 154 | 257 | 745000€ | 4838€ |
2021-06-22 | 8 | CHE CAMP COURDEOU | 5 | 175 | 2615 | 690000€ | 3943€ |
2023-06-30 | 20 | CHE DU TAMEYE | 5 | 160 | 1544 | 1495000€ | 9344€ |
2020-04-22 | 792 | RTE DE NICE | 5 | 180 | 1620 | 1236600€ | 6870€ |
2023-02-10 | 13 | CHE DE LA LOUISIANE | 5 | 233 | 500 | 2150000€ | 9227€ |
2022-03-25 | 13 | CHE DE LA LOUISIANE | 5 | 200 | 2134 | 2190000€ | 10950€ |
2022-07-13 | 167 | CHE DU RIBAS | 6 | 209 | 27 | 1800000€ | 8612€ |
2019-10-01 | 615 | RTE DE CANNES | 1 | 42 | 0 | 249000€ | 5929€ |
2020-07-10 | 615 | RTE DE CANNES | 2 | 55 | 0 | 340000€ | 6182€ |
2019-12-16 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 69 | 0 | 85000€ | 1232€ |
2019-12-16 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 69 | 0 | 349000€ | 5058€ |
2021-11-18 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 81 | 0 | 555000€ | 6852€ |
2021-03-31 | 615 | RTE DE CANNES | 4 | 92 | 0 | 510200€ | 5546€ |
2019-09-25 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 93 | 0 | 345000€ | 3710€ |
2022-12-22 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 93 | 0 | 460000€ | 4946€ |
2020-08-04 | 615 | RTE DE CANNES | 5 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2021-03-09 | 615 | RTE DE CANNES | 6 | 135 | 0 | 700000€ | 5185€ |
2023-01-30 | 126 | CHE DES BRUISSES | 5 | 114 | 500 | 783900€ | 6876€ |
2019-06-04 | 549 | CHE DU RIBAS | 5 | 113 | 235 | 430000€ | 3805€ |
2022-07-06 | 847 | RTE DE NICE | 4 | 156 | 500 | 739750€ | 4742€ |
2023-06-29 | 847 | AV DE PIERREFEU | 5 | 198 | 2464 | 1210000€ | 6111€ |
2019-07-12 | 812 | AV DE PIERREFEU | 3 | 96 | 500 | 1150000€ | 11979€ |
2020-09-14 | 20 | CHE DU TAMEYE | 7 | 219 | 2886 | 1329930€ | 6073€ |
2020-01-03 | 155 | CHE DES COLLES DU RIOU | 6 | 140 | 0 | 400000€ | 2857€ |
2020-08-10 | 915 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 4 | 120 | 8039 | 600000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 176 | CHE LE CALADOU | 5 | 160 | 500 | 1020000€ | 6375€ |
2022-09-23 | 93 | CHE DES BRUISSES | 4 | 146 | 1022 | 1530000€ | 10479€ |
2019-09-17 | 449 | RTE DE VALBONNE PLASCASSIER | 9 | 198 | 1000 | 1035000€ | 5227€ |
2021-10-12 | 857 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 7 | 234 | 3684 | 1720000€ | 7350€ |
2022-10-14 | 642 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 6 | 130 | 700 | 1720000€ | 13231€ |
2020-06-02 | 1133 | AV DE PIERREFEU | 4 | 100 | 0 | 557000€ | 5570€ |
2022-03-01 | 520 | CHE LE CALADOU | 6 | 200 | 778 | 1705000€ | 8525€ |
2021-04-29 | 14 | CHE CAMP COURDEOU | 5 | 137 | 1438 | 680000€ | 4964€ |
2023-01-30 | 430 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 4 | 123 | 939 | 790000€ | 6423€ |
2019-12-23 | 581 | CHE DU RIBAS | 5 | 96 | 1000 | 260000€ | 2708€ |
2023-01-24 | 176 | CHE LE CALADOU | 5 | 180 | 500 | 950000€ | 5278€ |
2021-10-04 | 484 | RTE DE VALBONNE PLASCASSIER | 5 | 117 | 500 | 688780€ | 5887€ |
2022-12-13 | 270 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 5 | 122 | 2000 | 900000€ | 7377€ |
2020-03-20 | 969 | AV DE PIERREFEU | 6 | 174 | 500 | 845000€ | 4856€ |
2019-12-27 | 16 | CHE CAMP COURDEOU | 4 | 120 | 1540 | 450000€ | 3750€ |